現在多数のご依頼により、最短で【7月15日以降】の着工となります

まごころ込めてキレイにします。
大阪・北摂エリアの空室清掃は
ティーエムワークスに
お任せ!

大阪・北摂の大家さんや管理会社様を支える「頼れる掃除屋」です。通常の空室清掃に加え、エアコン・ドラム式洗濯機・風呂釜配管の分解高圧洗浄、原状回復の小修繕までワンストップで対応。現場管理の手間とコストを削減します!

施工報告(即日データ提出)

写真報告書即日送付 / 設備不具合の検知報告に対応します。

管理会社様・工務店様に選ばれる
4つの理由

「手間を減らして品質を上げる」パートナーとして、現場管理を強力にバックアップします。

1. 元・賃貸営業マン目線の「客付け」清掃

代表自身が過去に不動産賃貸の仲介営業を経験しています。「内見時にお客様がどこを見るか(水回り・ニオイ・玄関)」を熟知しており、ただ綺麗にするだけでなく「次の入居者様がすぐに決まる部屋づくり」という御社と同じ目線で清掃に取り組みます。

2. 内見時の「悪臭」を未然に防ぐ徹底処置

退去から期間が空いた部屋で発生しがちな「下水臭」は内見時の大きなマイナスになります。清掃完了時には全水回りの排水トラップに確実に封水を満たし、必要に応じてラップ処理などでニオイ上がりを標準仕様で防止します。

3. 写真報告&鍵ルールの厳守

施工後は各所の完了写真(Before/After)を即日提出。現地キーボックスやスマートロック等の非対面での鍵受け渡しや、御社指定の業務アプリでの完了報告フローなど、御社のセキュリティ・業務ルールに完全準拠いたします。

4. 小修繕・共用部対応もお任せ

水漏れパッキン交換や網戸張り替え等の小修繕も清掃とセットで同時施工し、別業者の手配コストをカット。また、室内だけでなくマンション共用部の「巡回清掃」や「除草作業(草むしり)」など、細かなお困りごとも喜んでお受けいたします。

業務内容

入居率アップに貢献する、細部まで行き届いたクリーニング&メンテナンス内容です。

空室クリーニング全般

キッチン、浴室、洗面台、トイレといった水回りの徹底洗浄から、窓ガラス・サッシの土砂除去、バルコニーの洗浄、各室の床仕上げ(掃除機掛け・ケレン・拭き上げ・必要に応じたワックス塗布)まで、次の入居者様が気持ちよく暮らせる基準で仕上げます。

【基本作業範囲】

水回り

レンジフード分解清掃、コンロ焦げ落とし、シンク鏡面仕上げ、浴室(エプロン内・天井・鏡ウロコ落とし含む)、便器黒ずみ・尿石除去、洗面台

ガラス・サッシ

窓ガラス(両面)、網戸、サッシ溝の土砂清掃、雨戸(内側)

各居室・収納

クローゼット・棚内部の拭き上げ、建具(ドア・枠)、スイッチプレート除菌拭き

床面仕上げ

掃除機掛け、固着汚れ削り落とし(ケレン)、水拭き上げ(ご要望に応じたワックス掛け)

その他

ベランダ床面、玄関(ドア・土間)、照明器具(除塵)、換気口カバー

エアコン分解高圧洗浄

家庭用壁掛けエアコンの分解内部高圧洗浄に対応。専用の養生と高圧洗浄機を用いて、アルミフィンや送風ファンにこびりついたカビやハウスダストを根こそぎ洗い流します。エアコンの効きの改善や、嫌なニオイの根本解決に。

ドラム式洗濯機分解クリーニング

【対応業者僅少のブルーオーシャン】複雑なドラム式洗濯機をパーツ単位まで分解し、乾燥ダクトやドラム裏に溜まった大量のホコリ、カビ、洗剤カスを除去します。「乾燥時間が長くなった」「生乾き臭がする」といったお悩みを劇的に改善します。

風呂釜配管(追い焚き配管)除菌洗浄

専用の引込機材とオリジナル酸素系除菌剤を使用し、浴槽の追い焚き配管の内部に潜む皮脂汚れや大腸菌などの雑菌を徹底除菌・洗浄。普段見えないお湯の通り道を清潔に保ち、アレルギー対策にも最適です。

原状回復小修繕・雑工事

退去後に発生しがちな「ちょっとした不具合」を清掃と同時に修繕し、別業者を手配するコストと手間を省きます。

  • コンセント・スイッチプレートのカバー交換(割れ・変色対策)
  • 電球交換・照明器具の簡易取付
  • 水回り蛇口のパッキン交換・水漏れ補修
  • 網戸の張り替え・調整
  • 扉や収納ヒンジの調整・建具の簡易補修

不用品回収・残置物処分サポート

賃貸物件の退去後に残された不用品や残置物の撤去・処分をサポート。専門の提携業者との連携により、清掃から処分完了までワンストップで調整を行い、オーナー様の手間を削減します。

対応エリア

大阪北部(北摂地域)を中心に、迅速に駆けつけます。

大阪府 対応エリアマップ

【主な対応市区町村】

吹田市茨木市豊中市 高槻市箕面市摂津市 大阪市全域寝屋川市枚方市 守口市門真市大東市 四條畷市交野市

※北摂・大阪市内・北河内を中心に対応しております。上記以外の近隣エリアにつきましても、お気軽にご相談ください。

事業者概要

マスコットキャラクター
どんな小さなことでも、お気軽にご相談ください!
屋号TM WORKS(ティーエム ワークス)
所在地
連絡先(TEL)
事業内容賃貸アパート・マンションの空室清掃、エアコン・ドラム式洗濯機・風呂釜配管の分解高圧洗浄、原状回復小修繕、不用品回収・残置物処分サポート
稼働開始時期2026年7月15日以降の案件より正式稼働
(現在ご予約が埋まっており、7月中旬以降の着工となります。事前のお見積もり・お打ち合わせは随時承っております)
作業時のお願い ※作業時は物件の電気・水道を使用させていただきます。事前の開通手配をお願いいたします。
※ホコリや糊の付着による再汚損を防ぐため、クロス張替え等の内装工事完了後に清掃に入らせていただきます。
※駐車スペースがない場合のコインパーキング代の負担区分については、別途ご相談させていただきます。

提携のご相談
お見積もり

空室清掃のサブ業者をお探しの管理会社様、リフォーム後の美装・クリーニング委託先をお探しの工務店様、お気軽にお問い合わせください。

施工単価・ご予算について 具体的な料金表の掲載は控えておりますが、御社の規定単価や、現在外注されているご予算感に柔軟に合わせることも可能です。
まずは「大体これくらいの単価でお願いできないか?」といったご相談からでも大歓迎ですので、ぜひお気軽にお聞かせください!

お電話でのお問い合わせ


※作業中など出られない場合は折り返します

メールでのお問い合わせ

info@tmworks-clean.com

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